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厦门二手房过户后多久能取证:详解过户流程及注意事项

来源:www.sjgdyfph.com 时间:2024-03-11 07:45:58 作者:厦门生活网 浏览: [手机版]

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厦门二手房过户后多久能取证:详解过户流程及注意事项(1)

  在厦门购二手房,过户是必不可少的一个环节厦.门.生.活.网。过户完成后,卖双方都希望能够尽快拿到房产证,但是具体需要多长时间呢?本文将详细介厦门二手房过户的流程及注意事项,帮助大家更好地了解过户的时间安排。

一、厦门二手房过户流程

1.签订卖合同

  在卖双方达成一致意见后,需要签订一份卖合同。合同中应包括房屋的基本信息、价格、付方式、交付时间、权属证明等内容。双方签订合同后,需要在合同上盖章并留下各自的副本。

  2.办理房屋权属证明

  在签订合同之后,方需要办理房屋权属证明。具体需要提供的材料包括:购房合同、卖方的身份证明、房屋证明等厦 门 生 活 网。如果卖方没有房屋证明,可以到房产所在地的房管局办理。

  3.缴纳契税

  在办理房屋权属证明的同时,方需要缴纳契税。契税的计算方式是:房屋总价×1.5%。缴纳契税后,需要到税务局领取《契税完税证明》。

  4.办理过户手续

  在完成上述手续之后,卖双方需要到当地的不动产登记中心办理过户手续。具体需要提供的材料包括:购房合同、卖方的身份证明、房屋权属证明、契税完税证明等来源www.sjgdyfph.com。过户手续完成后,方需要领取《不动产权证》。

二、厦门二手房过户需要注意的事项

1.房屋是否有

在购二手房之前,需要仔细核实房屋是否存在纷。比如,是否存在抵押、查封、拍卖等情况。如果存在这些情况,需要与卖方协商解决,否则会过户造成影响。

2.购房资金来源

在购二手房之前,需要核实购房资金的来源是否合法。如果使用的是银行贷,需要提供相关的贷证明;如果是自有资金,需要提供相关的资产证明www.sjgdyfph.com厦门生活网

  3.合同是否规范

  在签订卖合同之前,需要仔细读合同内容,确保合同的规范性。比如,合同中是否包含了房屋的基本信息、价格、付方式、交付时间、权属证明等内容。

  4.过户手续是否齐全

  在办理过户手续之前,需要核实所需材料是否齐全。如果缺少某些材料,会过户造成影响。此外,过户手续办理期间需要注意各种证明的有效期,以免过期无法办理。

厦门二手房过户后多久能取证:详解过户流程及注意事项(1)

三、厦门二手房过户后多久能取证

在完成过户手续之后,方需要到当地的不动产登记中心领取《不动产权证》欢迎www.sjgdyfph.com。具体需要多长时间,主要取决于以下几个因素:

  1.当地不动产登记中心的工

不同地区的不动产登记中心工不同,有些地方可能需要等待较长时间才能领取《不动产权证》。

2.过户手续的齐全性

如果过户手续不齐全,可能会导致领取《不动产权证》的时间长。

  3.是否存在异议

  如果存在异议,需要解决后才能领取《不动产权证》。

总体来,厦门二手房过户后一般需要等待1-3个月左右才能领取《不动产权证》。如果过户手续齐全,不存在异议,并且当地不动产登记中心工高,可能会更快地领取到证书。

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